Woning kopen: niet vergeten checklist!

appartement te koop

Bent u op zoek naar een huis of een appartement? Vervolgens moet u het controleren om te zien of de kleinste scheur defect is, anders riskeert u de onaangename smaak die de aankoop achterlaat. Is de verwarming normaal? Zijn deuren en ramen gesloten? Hoe up-to-date is de isolatie? Lekt het dak? Voordat u koopt, moet u deze punten controleren om rekening te houden met extra kosten. Op deze manier kunt u ook beter onderhandelen over de vraagprijs.

Deze checklist kan u helpen bij het maken van een budget en bij het plannen van eventuele aanpassingen, renovaties of verbouwingen. Vraag jezelf af welke aanpassingen er zo snel mogelijk moeten gebeuren – zoals verouderde en / of gevaarlijke kabels – waarop nog wat gewacht kan worden – betere isolatie, nieuwe badkamers, …

Bij het opstellen van een begroting kunt u ook uitrekenen of en hoeveel er geleend moet worden. Simuleer deze verbouwingslening en u heeft direct een beter zicht.

Checklist om vastgoed te kopen zonder grote probleem:

De ligging

• Wat is de orientatie?
• Is er voldoende daglicht?
• Is er niet veel lawaai in de omgeving? Opmerking: in het weekend is het meestal rustiger, dus bezoek tijdens de werkweek.
• Wat is de luchtkwaliteit in de omgeving?
• Is er geen bodemverontreiniging?
• Wat zijn de extra kosten voor aansluiting op openbare voorzieningen?
• Wat is het doel van het stedenbouwkundig ontwerp van de grond in dit gebied?

Het dak

• Hoe goed is het geïsoleerd?
• Is het wel waterdicht?
• Hoe zit het met de goten en afvoerbuizen?

De elektriciteit

• Hoe modern is de installatie en de verplichte keuring?
• Is er een veilige verdeelkast met schakelaars?
• Zijn alle leidingen OK?

De watervoorziening

• Wat is de staat van de leidingen?
• Is er een regenwaterput en/of een septische put?  

Het sanitair

• Hoe zien de douche, het bad, het toilet eruit?
• Hoe proper zijn de voegen van het tegelwerk?
• Functioneert de afvoer goed?
• Is er voldoende ventilatie?

De vloeren

• Zijn ze in goede staat?
• Zijn ze goed geïsoleerd?
• Hoe zit het met de akoestiek?

De vergunningen en attesten

• Is er een keuringsverslag van de elektrische installatie?
• Is er een energiecertificaat (EPC)?
• Is er een postinterventiedossier (PID)?
• Is er een kadastraal plan?
• Is er een stedenbouwkundig uittreksel?

Nog wat extra tips

• U kunt het huis het beste op klaarlichte dag bezoeken.
• Neem een ​​zaklamp mee zodat u deze in een donkere hoek kunt zien.
• Kijk tegelijkertijd onder de stoel, het bed, de meubels, de gordijnen en het tapijt.

vakantiewoning kopen