Woning kopen: niet vergeten checklist!

appartement te koop

Bent u op zoek naar een huis of een appartement? Vervolgens moet u het controleren om te zien of de kleinste scheur defect is, anders riskeert u de onaangename smaak die de aankoop achterlaat. Is de verwarming normaal? Zijn deuren en ramen gesloten? Hoe up-to-date is de isolatie? Lekt het dak? Voordat u koopt, moet u deze punten controleren om rekening te houden met extra kosten. Op deze manier kunt u ook beter onderhandelen over de vraagprijs.

Deze checklist kan u helpen bij het maken van een budget en bij het plannen van eventuele aanpassingen, renovaties of verbouwingen. Vraag jezelf af welke aanpassingen er zo snel mogelijk moeten gebeuren – zoals verouderde en / of gevaarlijke kabels – waarop nog wat gewacht kan worden – betere isolatie, nieuwe badkamers, …

Bij het opstellen van een begroting kunt u ook uitrekenen of en hoeveel er geleend moet worden. Simuleer deze verbouwingslening en u heeft direct een beter zicht.

Checklist om vastgoed te kopen zonder grote probleem:

De ligging

  • Wat is de orientatie?
  • Is er voldoende daglicht?
  • Is er niet veel lawaai in de omgeving? Opmerking: in het weekend is het meestal rustiger, dus bezoek tijdens de werkweek.
  • Wat is de luchtkwaliteit in de omgeving?
  • Is er geen bodemverontreiniging?
  • Wat zijn de extra kosten voor aansluiting op openbare voorzieningen?
  • Wat is het doel van het stedenbouwkundig ontwerp van de grond in dit gebied?

Het dak

  • Hoe goed is het geïsoleerd?
  • Is het wel waterdicht?
  • Hoe zit het met de goten en afvoerbuizen?

De elektriciteit

  • Hoe modern is de installatie en de verplichte keuring?
  • Is er een veilige verdeelkast met schakelaars?
  • Zijn alle leidingen OK?

De watervoorziening

  • Wat is de staat van de leidingen?
  • Is er een regenwaterput en/of een septische put?  

Het sanitair

  • Hoe zien de douche, het bad, het toilet eruit?
  • Hoe proper zijn de voegen van het tegelwerk?
  • Functioneert de afvoer goed?
  • Is er voldoende ventilatie?

De vloeren

  • Zijn ze in goede staat?
  • Zijn ze goed geïsoleerd?
  • Hoe zit het met de akoestiek?

De vergunningen en attesten

  • Is er een keuringsverslag van de elektrische installatie?
  • Is er een energiecertificaat (EPC)?
  • Is er een postinterventiedossier (PID)?
  • Is er een kadastraal plan?
  • Is er een stedenbouwkundig uittreksel?

Nog wat extra tips

  • U kunt het huis het beste op klaarlichte dag bezoeken.
  • Neem een ​​zaklamp mee zodat u deze in een donkere hoek kunt zien.
  • Kijk tegelijkertijd onder de stoel, het bed, de meubels, de gordijnen en het tapijt.

vakantiewoning kopen

https://be.propenda.com/