Wat staat er op een kadastrale kaart?

Een kadastrale kaart is een kaart waarop de ligging van een kadastraal perceel wordt weergegeven en dan met name de positie hiervan ten opzichte van de omgeving. Je ziet dus bijvoorbeeld je eigen perceel en dat van de buren. Ook staat er bebouwing op zodat je globaal kunt zien waar er gebouwd is op een perceel. Je kunt via het kadaster ook achter de eigenaar van een perceel komen. Er is dus best veel informatie te halen uit een kadastrale kaart, echter heeft deze kaart een gebrek, er staan geen maten op. Gelukkig bestaan er kadasterkaart met maten zodat je deze informatie niet hoeft te missen. 

Welke maten zijn er dan beschikbaar? 

Er zijn verschillende afmetingen en maten beschikbaar zoals bijvoorbeeld de afmetingen van het perceel zelf. Maar ook de afstand die er is tussen de grenzen van het perceel en de bebouwing die hier op staat. Alle afmetingen zijn nauwkeurig tot ongeveer 10 centimeter en zijn dus ideaal om te voorkomen dat je zelf met de centimeter in de weer moet. Verder is er ook informatie beschikbaar zoals de oppervlakte van het perceel, zowel het bebouwde stuk en het onbebouwde stuk van het perceel (losse maten).  

Wanneer is deze informatie relevant? 

Je kunt baat hebben bij al bovengenoemde informatie wanneer je bijvoorbeeld een ontwerp aan het maken bent voor een aanbouw op je perceel. Maar denk bijvoorbeeld ook aan een nieuwe schuur. Verder is het prettig om deze informatie tot je beschikking te hebben wanneer je bijvoorbeeld een huis gaat kopen. Zo kun je op voorhand al zien wat je gaat kopen en wat de situatie is zoals deze in het kadaster geregistreerd staat. Komt dit bijvoorbeeld niet overeen met de werkelijkheid kun je dat als onderhandelingspunt gebruiken bij de aankoop. 

Hou dus zelf goed het overzicht 

Wanneer je er dus voor wil zorgen dat je het overzicht houdt van je eigen perceel maar vooral van de maatvoering perceel. Heb je dus baat bij een kaart met afmetingen. Je kunt deze kaarten ook goed gebruiken wanneer het niet helemaal duidelijk is hoe de kadastrale grenzen lopen en je graag het overzicht houdt in je eigen woon/perceel situatie. Denk dus ook bijvoorbeeld aan de situatie waarin je buren gaan verhuizen en je nieuwe buren krijgt. Staat er in het kadaster bijvoorbeeld dat het perceel wat de nieuwe buren hebben gekocht gedeeltelijk in jouw tuin ligt? Allemaal situaties waarin duidelijkheid handig is!